Продам: озеро в Коломне

Водоем - Русловой пруд «Сергиевский» (далее водоем или пруд) был создан на реке Жилема (Желема) приток реки Оки в Коломенском районе Московской области в результате строительства плотины – гидротехнического сооружения (ГТС). Первоначально водоем использовался в целях аккумуляции воды для полива сельскохозяйственных угодий, окружающих водоем. С начала 90-х годов прошлого века водоем не использовался. Водоем отличается выгодным месторасположением: находится менее чем в полукилометре от федеральной трассы М5 Урал (Новорязанское шоссе, 112-113 километр). При этом водоем окружен с запада, юга и востока сельскохозяйственными угодьями и полями. Водоем отделен от угодий и полей защитной лесополосой. На севере водоем примыкает к лесному массиву (преимущественно сосновый бор и березовые рощи). Общество с ограниченной ответственностью «Эксент» с 2005 года начало использовать данный водоем в целях создания культурного рыбного хозяйства (КРХ), организации любительского и спортивного рыболовства, рыбоводства. Для использования водоема было создано обособленное структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью «Эксент» Рыболовный клуб «Емеля». В конце 2005 – начале 2006 г. ООО «Эксент» провело работы по гидрохимическому обследованию водоема, а также работы по исследованию водоема в целях определения возможностей развития аквакультуры в водоеме с привлечением Всероссийского Научно-Исследовательского Института Ирригационного Рыбоводства РАСХН. В результате подготовленного Рыбоводно-биологического обоснования (РБО) по развитию аквакультуры в водоеме были получены рекомендации по зарыблению водоема следующими видами рыб: ленский осетр, карп, белый толстолобик, белый амур, радужная форель. С 2010 года осуществляется активное зарыбление водоема карпом – более 12 тонн (особи преимущественно двух-, трех- летки): 3тонны – особи от 0,7 до 1,5 кг, 3 тонны – особи от 2 до 4 кг, 3 тонны – особи от 4 до 6 кг, 3 тонны особи от 5 до 8 кг. Кроме того, в водоеме находится большое количество щуки, карася, окуня, плотвы и других видов рыб, интересных для любительского и спортивного рыболовства. Примыкающий с севера к водоему лесной массив богат разными видами зверя и используется для охоты. На самом водоеме проживают бобры и утки (в соответствующий сезон), и может производится охота на них. В настоящее время ООО «Эксент» осуществляет развитие инфраструктуры водоема: организован сторожевой пост, осуществляется монтаж понтонов, установка плавучих мостков, подготовка пляжей, осуществлен дизайн-проект создания туристического комплекса на водоеме, разработан проект гостиницы. С 2010 года ООО «Эксент» при поддержке Администрации Коломенского муниципального района Московской области осуществляет реализацию указанного проекта: осуществляются подготовительные мероприятия, направленные на выделение соответствующих земельных участков, лесных участков, проведение электро- и газоснабжения.
Нормативно-техническая часть
Водоем (рыбопромысловый участок):
Русловой пруд «Сергиевский» на реке Жилема (Желема) приток реки Оки в Коломенском районе Московской области площадь водоема более 20 га, наибольшая длина водоема 1750 м, наибольшая ширина водоема 450м, глубина 4 м.
Местонахождение Водоема:
Московская область, Коломенский район, Новорязанское шоссе 112-113 километр, русловой пруд «Сергиевский». Координаты (в соответствии с распоряжением № 81-РМ от 08.09.2009 Министерства экологии и природопользования Московской области, согласованием Федерального агентства по рыболовству от 30.07.2009 № 4458-СП/У05): 1 точка 55 є 07, 33, 36 С.Ш. 38 є 52, 56, 66 В.Д. 2 точка 55 є 07, 15, 80 С.Ш. 38 є 52, 51, 82 В.Д. 3 точка 55 є 06, 57, 01 С.Ш. 38 є 52, 52, 46 В.Д. 4 точка 55 є 06, 49, 84 С.Ш. 38 є 52, 37, 62 В.Д. 5 точка 55 є 07, 10, 20 С.Ш. 38 є 52, 39, 26 В.Д.
Пользователь:
Общество с ограниченной ответственностью «Эксент» (г.Москва) ОГРН 1037739876470 ИНН 7714513755 КПП 771401001 Пользование Водоема осуществляется Обособленным структурным подразделением Общества с ограниченной ответственностью «Эксент» «Рыболовный клуб «Емеля» (КПП 502245001).
Основание для использования Водоема(рыбопромыслового участка):
Договор №249/13 пользования рыбопромысловым участком от 30.10.2006, заключенный между ООО «Эксент» (пользователь) и ФГУ «Мосрыбвод» (Учреждение). Срок действия договора (срок использования Водоема (рыбопромыслового участка)) 15 (пятнадцать) лет с 30 октября 2006 года по 30 октября 2021 года.
Сведения о земельных участках:
Кадастровый № 50:34:0010510:25 Общая площадь 29900 кв.м. (2,99 га) Категория земель: земли населенных пунктов Цели использования: для сельскохозяйственного использования Основание для использования земельным участком: Договор № 449 аренды земельного участка от 07.04.2008, заключенной с Администрацией Коломенского муниципального района М.о., зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 18.06.2009 (рег.№ 50-50-34/031/2008-429) Срок аренды : 10 (десять) лет с 07 апреля 2008 года по 07 апреля 2018 года.
Сведения об инфраструктуре:
Газоснабжение
В 700 (семьсот) метрах от водоема находится газопровод высокого давления, к которому существует возможность подключения.
Электроснабжение
Линия высокого напряжения (10000В) и подстанция находятся в пос.Сергиевский в 2,5-3 километрах от Водоема. В случае получения технических условий для подключения будет предусмотрена прокладка кабеля и переоборудование подстанции.
Этот водоём является одним из лучших плацдармов в Подмосковье для создания и развития культурного рыбного хозяйства и рыболовного клуба. Водоем состоит из двух частей: верхняя (малая часть), живописно вписана в лесной массив, нижняя (основная часть), окружена великолепными ландшафтами. Водоем перспективен как для организации летней (карповой и спиннинговой), так и зимней рыбалки. Учитывая уникальное расположение, водоем перспективен как для однодневной, так и для более продолжительной рыбалки и отдыха, чему благоприятствует и транспортная доступность, и окружающий ландшафт. Прилегающие земельные участки позволяют при желании создать всю необходимую инфраструктуру для размещения рыболовов, туристов, включая мини– отель.