Продам: участок 50 сот под строительство склада в Коломне

Продам земельный участок 0,5га пром.назначения на первой линии Новорязанского шоссе ( трасса М5 " Урал " )

Адрес:
Московская область, Коломенский район, Хорошовское сельское поселение, деревня Чанки.

Участок включен в состав Бизнес-парка " Коломна-ленд " !
Развивающаяся промышленная территория на первой линии Федеральной трассы М5 " Урал " (Новорязанское шоссе).

Возможно увеличение площади участка до 46 га!

Конфигурацию границ участка - формирует покупатель!
Рельеф участка - спокойный, перепад высот несущественный.

Планируется выделение участка в отдельный кадастровый контур из состава материнского участка.
Участок под производство, склад, торговый центр. Также, участок подходит под опасное производство, пищевое производство.

Разрешенный Вид Использования (РВИ):
Под размещение административно-торговых зданий, промышленных, коммунально-складских объектов, инженерно-транспортной инфраструктуры, рекреационного назначения.

Категория:
ЗНП;

Подъездные пути:
Участок расположен рядом с развязкой трассы Р115 (Коломенское шоссе) и трассы М5 (Новорязанское шоссе), возможен подъезд как с Новорязанского шоссе (трасса М5 "Урал"), так и из г.Коломна (ул.Пароходная), г.Егорьевск (Коломенское шоссе - трасса Р115 " Коломна - Егорьевск "), пос.Сергиевский (ул.Советская), пос. Нижнее Хорошово и дер.Чанки (в непосредственной близости). Подъезд круглогодичный - асфальтированный.

Добраться до участка можно и на общественном транспорте:
1. железнодорожная станция " Хорошово " , находится в 3 км от границ участка;
2. автобусная остановка «Чанки», здесь останавливаются автобусы №30 и №43, находится в 400 м. от границ участка.

Коммуникации:
1. В собственности - 7 МВт.
Возможно подключиться к ближайшей ТП (300 м.) или электроподстанции (например: ПС№ 722 Чанки).
2. Подача газа к объекту возводимому на участке возможна от ГРС " Сергиевская ".
3. Водопотребление - бурение скважины;
4. Канализование - пром.септик.

Соседи:
Район Бизнес-парка " Коломна-ленд " активно застраивается. Уже построены и функционируют предприятия: Broen (производство запорной арматуры), РЦ МАГНИТ (распределительный центр торговой сети Магнит), логистический комплекс " Контейнерный стандарт ", производственный комплекс " Мойдодыр ", сеть АЗС " Газпром-Нефть". В непосредственной близости от участка планируется строительство крупного логистического центра компанией " FM Logistic ".

Ближайшие населенные пункты:
Участок располагается в 3-х км от г.Коломна (194 000 жителей, большой научный производственный и культурный центр), в 2 км от пос. Нижнее Хорошово (1600 жителей, административный центр Хорошовского сельского поеселения, есть школы и детские сады), в 1,5 км от пос.Сергиевский и пос.Парфентьево (4000 жителей, богаты рабочей силой), в 0,5 км с. Чанки и Амерево (700 жителей). До г. Бронницы - 50 км, до г. Егорьевск и г. Воскресенск - 25 км.
До Москвы - 100 км, до Рязани - 85 км, до Луховиц - 23 км, до Рыбного - 65 км.

Все документы готовы к сделке!
Земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности.